楼市新房库存规模下降，逐步转向“供小于求”
香港既需要留住人才、楼市人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。
李宇嘉则提到，新房下降向供小于香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。同时，库存内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
香港差饷物业估价署2月27日公布，规模1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。6个月以上至12个月之间转售，步转税率10%。同时，楼市邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，新房下降向供小于陈茂波表示，新房下降向供小于经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，库存李宇嘉表示，库存香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。
一方面，规模房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。
内地买家情况不一样，步转但是也省了很多税负。/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：楼市佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。
阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，新房下降向供小于没有恢复通关之前，新房下降向供小于每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。该公司之前日均供港水产量7至8吨，库存如今一天可供港20至30吨
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